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年底办理房贷难
2007-12-10 9:17:04 来源:信息时报 作者:
 

  东莞证券资深分析师李大霄认为,此次准备金率提高对银行和地产业较为负面,存款准备金率的大幅上升意味着对商业银行加征税收,而银行信贷规模的缩紧,对于资金密集型行业如房地产业来说,信贷的难度将增加,将大幅增加其成本,影响它的资金周转,从而影响企业正常盈利。

  不过,对于下游内需的行业如商业百货、食品

  饮料却是利好。国都证券分析师李雪峰表示,这次上调会促使市场加快进行行业配置。宏观紧缩将会对两大类行业产生相反的作用:对于上游行业,比如大的制造业,流动性收缩会带来负面的影响;对于下游行业,特别是立足于内需的比如商业百货、食品饮料却将是利好。

  影响一

  部分银行放贷需等明年

  进入第四季度以来,货币从紧的政策已在各家银行有所反映。记者从多家银行获悉,不仅房产商的贷款需求被严厉压制,普通居民的商业房贷办理也比以前困难:审查需要排队,而部分银行甚至只能先受理,等到来年才能放款。

  某股份制银行房贷部负责人告诉记者,此次存款准备金率的提高将为年底偏紧的资金面“雪上加霜”,打算年底买房的市民估计要等等,因为银行的新增贷款额度几乎已经用完,要等到总行给出新的额度才能放款。业内人士预计,如果全面执行央行制定的15%的新增贷款增幅的政策,今年第四季度的新增贷款基本为零。

  万联证券研究部总经理黄晓坤认为,明年乃至后年的整个调控政策趋向偏紧,这将给银行、地产乃至普通老百姓的生活带来较大的影响,从而改变投资方向和结构。

  影响二

  股市短期波动幅度加剧

  存款准备金率的大幅提高将冻结近4000亿的市场资金,这无疑给上周刚有起色的股市“当头棒喝”。部分业内人士认为,股市将终结反弹,继续震荡调整,股指有可能继续下探至4500点。但也有部分人士认为,短期来看,准备金率提高会使市场的心理和资金面受冲击,但无法改变中长期的牛市基础。股市更多将维持震荡整理的走势,向上和向下的空间短期内都不大。

  万联证券研究部总经理黄晓坤认为,股市短期冲击会很大,波动幅度会加剧,但不会影响长期走“牛”,因为中国经济的高速发展、上市公司业绩高速增长、人民币加速升值等长期走“牛”的基础并未发生改变,中国政府的调控措施只是希望中国经济以及股市走得更稳健、更持久,而不是昙花一现的繁荣。

             
责任编辑:安映  
 
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